看着三亚湾夕阳染红的云层，北京老李攥着房产证的手直冒汗突然要筹一笔钱救急，却记不清上次办手续需要哪些文件。这种情况在三亚的候鸟族里太常见了...红色封面的关键凭证必须带原件而非复印件的情况：不动产权证书（封皮编码要清晰）所有权人身份证（有效期剩半年以上的需重办）物业缴费凭证（近半年连续记录）注意河西区王姐的教训：她去年用扫描件办手续，结果因二维码模糊被退回。尤其是2008年前的老房产证，要提前换新证。身份验证的特殊要求外地业主最易遗漏的三项：户籍地无犯罪记录证明（非派出所开据）结婚证/离婚证原件（封面信息页都要复印）海南本地实名手机号（现场需接收验证码）说个真实事例：哈尔滨刘叔离异二十多年，以为离婚证早失效了。后来在老家档案局调出1988年的离婚登记存根才过关。房屋状况的佐证材料很多人卡在这些细节：自住房产需邻居签字确认（非租客使用）空置房产要物业开《关闭水电证明》翻新过的房屋提供施工许可证复印件上月海棠湾有业主因房屋加装电梯，被要求补交业主共同决定书。后来在小区业委会档案柜找到三年前的会议记录才解决。资金使用说明怎么写建议避开两类表述："生意周转"类经营表述（易触发额外审核）"暂时垫付"等模糊用词（需明确具体用途）较好选择：子女海外求学费用家人医疗救治支出房屋翻新维修准备去年有位客户写"装修店面"被退回，改成"住宅卫生间改造"当天就过审了。在政务中心常看到有人忘带材料复印本。现在自助复印机贴了醒目标签：证照类需双面复印，合同类单面即可。上次瞧见位大爷把整本合同都复印了，其实只需要关键签字页...