先给大家讲个故事。海口的小王，本是个收入稳定的上班族，贷款买了房，每月按时还着房产抵押贷款。可谁能想到，去年他所在的公司效益不好，进行了裁员，小王不幸中招，一下子没了收入，房贷就成了压在他心头的巨石。相信不少朋友都能理解小王的处境，生活中总有一些意外，让我们的还款计划被打乱。其实，在海口，房产抵押在一定条件下是可以申请延期还款的。如果你像小王一样，因为失业、突发重大疾病、自然灾害等不可抗力因素，导致无法按时还款，就有机会申请。但要注意，不是你想延期就能延期的，银行或者贷款机构会综合评估你的情况。比如，你的信用记录好不好，以往还款是不是都很按时；还有你的还款能力，就算现在困难，未来有没有可能恢复还款能力。那具体怎么申请呢？第一步，发现自己可能还不上贷款了，千万别拖着，要第一时间主动联系贷款机构，诚恳地说明你遇到的困难，比如失业了没收入、家里有人重病花费巨大等等，表达你想要延期还款的强烈意愿。接着就是准备材料。一般需要身份证、贷款合同、房产证这些基础材料。要是因为失业，那就提供失业证明；要是因为生病，就准备好医疗单据；还有收入流水，让贷款机构了解你收入下降的情况。最好再附上一份详细的延期还款计划，让他们知道你未来打算怎么还款，心里有个底。然后把申请和材料提交上去，就进入等待审核阶段了。贷款机构通常会在一定时间内，比如7个工作日左右给你反馈。在这期间，你可以耐心等等，要是材料齐全、理由充分，通过审核的概率还是挺大的。要是审核通过，就到了签署协议环节。这时候一定要仔细看协议内容，明确新的还款方式，是先还利息，本金延迟；还是拉长还款周期，降低月供。不管是哪种，都要按照新计划按时还款，不然二次逾期，后果就严重了，房子可能会被拍卖。再给大家提个醒，申请延期还款可能会有一些手续费，一定要提前问清楚；和贷款机构沟通的记录，像通话记录、邮件这些，都要留好，万一之后有什么纠纷，这都是证据。