前面我们里讲到，专项维修资金是业主自己出的钱，那你知道这些钱是谁在管理吗？ 说到资金管理，首先要开设一个银行账户。对于住宅专项维修资金，住建部门通常都会选一家商业银行作为本地的专户管理银行。在小区房屋开始销售之前，住建部门就会以物业小区为单位，开设一个资金专户。当然专户里的资金都是分账管理的，具体要求是要对应到每个房号。因为账户一开始就是由住建部门代开的，所以，很多小区的维修资金一直都是由住建部门代管的。在代管期间，住建部门每年都要与专户管理银行核对一次账目；重点来了，那就是代管的住建部门还应当将核对的情况向全体业主进行公布，而公布内容应当包括专项维修资金的交存、使用、增值情况和余额，年度费用分摊情况等等。当然，住建部门代管是先天形成的；如果小区成立了业主大会，选举产生了业主委员会的话，也可以另行开设维修资金账户并通知住建部门要求移交代管账目，住建部门在接到通知后30日内，应当通知原开户银行，把小区的专项维修资金划转到新的银行账户。这时候，业主大会和业主委员会就成了维修资金的管理单位。当然，成立业主大会之后，也可以委托住建部门继续代管资金账号。但只要完成了账户移交，银行专户的账目核对以及向业主公布相关事项的工作，也就一并转移给了业主大会和业主委员会。您了解了吗？我是张律师，如果你喜欢我的视频或是对法律问题感兴趣，关注我，我们一起说案，说法，说看法，找办法。